img slideint

S.C.I.A

SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO ATTIVItà


 

Interventi per i quali deve essere presentata Segnalazione Certificata di Inizio Attività

 

interventi di cui all’articolo 22, comma 1 del d.P.R. n. 380/2001

 

intervento in corso di esecuzione, ai sensi dell’articolo 37, comma 5 del d.P.R. n. 380/2001, 

 

intervento   realizzato,   ai   sensi   dell’articolo   37,   comma   4   del   d.P.R.   n.   380/2001

 

variante in corso d’opera (art. 22, comma 2, d.P.R. n. 380/2001)

 

variante al Permesso di Costruirecomunicate a  fine  lavori  (artt.  22,  comma 2-bis,  d.P.R.  n.  380/2001) che  non  configurano una variazione essenziale

 

 

Segnalazione Certificata d’Inizio Attività “S C I A”

Accorpamenti unità immobiliari

Creazione di una nuova unità immobiliare mediante fusione di più unità preesistenti, con opere strutturali

Ascensore

Installazione del vano ascensore all’esterno dell'edificio realizzato al fine di migliorare l'accessibilità agli edifici ( L.13/89 e D.M. 236/89 e s.m.i.)
Installazione del vano ascensore all’interno dell’edificio non a norma per l’abbattimento barriere architettoniche con modifica delle strutture esistenti

Autorimesse

Pertinenziali di edifici, verificati nell’insieme delle pertinenze, inferiore al 20 % del volume esistente Pertinenziale ad edifici residenziali esistenti ai sensi dell'art 9 L 122/89

Bagni e servizi igienici

Opere murarie volte alla realizzazione di nuovi servizi igienici o modifica dimensionale di quelli esistenti, con opere strutturali

Cabina elettrica privata

Demolizione e sostituzione con opere strutturali

Cambio di destinazione d'uso

Con opere edilizie

Distributore di carburante

Impianto a servizio di attività produttive private, con opere strutturali

Demolizione

Senza ricostruzione, di quanto legittimamente realizzato

Deposito GPL

Ad uso civile superiore a 13 mc. (Dlgs128/2006)

Frazionamento di unità immobiliari

Quando l'intervento comporta l'esecuzione di opere strutturali

Gronde, pensiline, balconi ed opere analoghe

Nuova installazione o sostituzione

Lucernari

Nuova apertura CON modifiche strutturali

Muri di contenimento esclusi quelli di cui al punto "Miglioramenti fondiari in territorio agricolo"

Opere demolizione e ricostruzione senza alterazione delle caratteristiche dell’esistente

Opere interne

Per nuova distribuzione dei locali, con opere che interessano parti strutturali dell'edificio

Pavimentazioni esterne

Riparazione e/o rifacimento di pavimenti esterni con materiali identici

Pergolato

Manufatti che superano il 20% del volume dell'edificio principale residenziale a cui sono funzionalmente collegati

Pertinenze - (Tettoie, Porticati ecc)

Manufatti che non superano il 20% del volume di un edificio principale a cui sono funzionalmente collegati

Piscine

Pertinenziale alla residenza o a servizio di attività ricettiva, con opere strutturali – fissa

Recinzioni e passo carraio

Nuova realizzazione o rifacimento totale Ristrutturazione SENZA demolizione e ricostruzione o CON demolizione e ricostruzione, purchè con la stessa volumetria o inferiore alla preesistente di cui al comma I a) art.10 L.R.V. 14/09) a) CON demolizione e ricostruzione anche con variazione della sagoma purchè con la stessa volumetria dell’edificio preesistente, fatte salve le innovazioni per adeguamento normativa antisismica (vedi “Decreto del Fare”);
b) Ricostruzione di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti, purchè sia possibile accertarne la loro preesistente consistenza IMMOBILI SENZA VINCOLI DL42/04 art. 3 DPR 380/01

Scale esterne

Sostituzione delle preesistenti, anche con modeste modifiche delle originarie caratteristiche, con opere strutturali Nuove scale secondarie di accesso a giardini e cortili da piano rialzato, con opere strutturali Nuove scale principali di accesso alle unità immobiliari che comportino aumento di SUL, se completamente aperte

Scale interne

Sostituzione, creazione di nuove o spostamenti delle preesistenti anche con modifica delle originarie caratteristiche e struttura

Solai

Interventi di rinforzo, riparazione o completa sostituzione con il mantenimento delle caratteristiche esistenti Interventi di sostituzione con modifica della tipologia, dei materiali e/o delle quote d’imposta, Inserimento di nuovi finalizzati alla creazione di nuova superficie utile Inserimento di nuovi finalizzati alla creazione di nuova superficie utile in applicazione art. 9 della L.R.V. n. 14/2009 (Piano Casa)

Sottotetti, soffitte e mansarde esistenti

Trasformazione del sottotetto in residenza, mediante recupero di vani soffitta già presenti e con opere di nuova distribuzione degli spazi Recupero del sottotetto esistente ai fini abitativi ai sensi della L.R.V. 06.04.1999, n. 12

Soppalco

Nuova realizzazione

Tende parasole e strutture a copertura dei plateatici

Strutture a copertura di plateatici, poste all’esterno di esercizi pubblici

Terrazzi e Balconi

Nuova realizzazione

Tetto

Riparazione e sostituzione della intera struttura della copertura senza modifica della preesistente mantenendo tipologia, materiali e quote d’imposta

Verande

Chiusura di spazio aperto ma già conteggiato nel volume o SUL dell’edificio

Tags: Accorpamenti unità immobiliari (S.c.i.a) Ascensore (s.c.i.a) Autorimesse (s.c.i.a) Bagni e servizi igienici (s.c.i.a) Cabina elettrica privata (s.c.i.a) Cambio di destinazione d'uso (s.c.i.a) Distributore di carburante (s.c.i.a) Demolizione (s.c.i.a) Deposito GPL (s.c.i.a) Frazionamento di unità immobiliari (s.c.i.a) Gronde, pensiline, balconi ed opere analoghe (s.c.i.a) Lucernari (s.c.i.a) Muri di contenimento esclusi quelli di cui al punto "Miglioramenti fondiari in territorio agricolo" (s.c.i.a) Opere interne (s.c.i.a) Pavimentazioni esterne (s.c.i.a) Pergolato (s.c.i.a) Pertinenze - (Tettoie, Porticati ecc) (s.c.i.a) Piscine (s.c.i.a) Recinzioni e passo carraio (s.c.i.a) Ristrutturazione (s.c.i.a) Scale esterne (s.c.i.a) Scale interne (s.c.i.a) Solai (s.c.i.a) Sottotetti, soffitte e mansarde esistenti (s.c.i.a) Soppalco (s.c.i.a) Tende parasole e strutture a copertura dei plateatici (s.c.i.a) Terrazzi e Balconi (s.c.i.a) Tetto (s.c.i.a) Verande (s.c.i.a)

NOTE

 

Tutti gli interventi elencati nel presente prontuario, qualora comportino:

 

-   modifiche dell'aspetto esteriore dello stato dei luoghi e ricadano in zona soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale, necessitano di preventiva autorizzazione ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs. n.42/2004

 

(AUTORIZZAZIONE)

 

-   scavi o movimentazione di terreno in zona soggetta a vincolo idrogeologico forestale, necessitano di preventiva autorizzazione ai sensi dell'art. 20 della L.R. n. 58/1994 e R.D. n.

3267/1923 (AUTORIZZAZIONE IDROGEOLOGICO-FORESTALE)                                                 .- 

N.B.: 

'

  • negli interventi di manutenzione straordinaria in presenza di opere strutturali, è d'obbligo la presentazione di SCIA.
  • in attuazione degli artt. 27 comma 2 e 37 comma 6 del D.P.R. 380/01 ed in conformità al principio, ribadito dalla giurisprudenza, per cui ogni intervento edilizio, a prescindere dalla tipologia/grado ad esso attribuito, deve essere conforme alla normativa e agli strumenti urbanistici, qualora il dirigente accerti la presenza di opere eseguite in difformità dalle norme urbanistiche e dalle prescrizioni degli strumenti urbanistici, provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi.
  • Tutte le preesistenze si intendo quelle legittime con idoneo titolo autorizzativo

 

 

 

consigli

per chiunque voglia mandare un consiglio, il nostro form è sempre disponibile

vai al modulo
 

Regione lazio

per chiunque voglia visitare il sito della nostra regione

vai al sito
 

provincia

per chiunque voglia visitare il sito della nostra provincia

vai al sito